H２４年築　JR神戸線『神戸』駅徒歩６分　神戸高速鉄道『高速神戸』駅徒歩５分

 

本日は神戸市兵庫区新開地５丁目の築浅１Kタイプの物件です。

地上１５階建て、総戸数108戸　3階部南向きのお部屋です。

 

神戸の中心を走る主要な路線はほぼ使えます。

 

 

物件は新開地本通りにあります。JR神戸駅の周りに高速神戸駅、ハーバーランド駅がありますので非常に利便性が高いです。
JR神戸線『神戸』駅には新快速電車が停まります。その為『大阪』駅には最短２４分で到着しますので大阪も通勤圏内といえます。
高速神戸駅には阪急電鉄、阪神電鉄が乗り入れていますので、JR線とあわせれば阪神間どこの駅にもアクセスが可能です。
地下鉄海岸線『ハーバーランド』駅からは元町方面の旧居留地・大丸前、三宮・花時計前へ行けますので休日のショッピングなどに利用できます。

また最近では１０００万ドルの夜景といわれる神戸エリアですが、その一部に入るハーバーランド、メリケンパークも徒歩圏内です。下の写真がライトアップされているものです。ハーバーランドの海沿いにはモザイクと呼ばれるモール街があり、映画館や観覧車、レストランやカフェなどが並んでいます。ショッピングモールもumieという名前でリニューアルされ現在では『umie MOSAIC』という複合商業施設になっています。

 

 

今回のお部屋は南向きで、１Kタイプでは珍しいウォークインクローゼット付きになります。衣類や趣味の道具、掃除機なども全部収納することができますので洋室には余分な物がないすっきりとした使い方ができます。目の肥えた社会人の方には大変人気が高い間取りになります。
専有面積も27.84㎡と広めです。

 

販売価格は　1420万円

現在の家賃収入は共益費込み67500円です。

 

～運用シュミレーション～

物件価格全額ローンの場合　期間35年金利1.65％

家賃収入67500円　ローンの支払い44500円　管理費・修繕積立金7300円

月々の手残り　15700円　です。

 

今回の神戸ハーバーランドの物件はいかがだったでしょうか。三宮・元町界隈は新築物件の供給もほとんどなくなり、ここ数年ではJR神戸駅～JR兵庫駅の人気が上がっています。
お問い合わせお待ちしております。